Csapatunkkal vállaljuk a Társasház teljeskörű
üzemeltetését, ügyintézését és karbantartását; mind a közös képviseleti,
mind a társasházkezelői feladatok ellátását.
Röviden: teljeskörű
ügyintézést vállalunk, a
Társasház műszaki állapotának, jelen gazdasági helyzetének, és a tulajdonosok
igényeinek megfelelően.
Bővebben:
Közös
képviseleti feladatok:
- A társasház közgyűléseinek előkészítése, határozatainak végrehajtása
- Harmadik személlyel szemben a Társasház képviselete
- Az adó-, társadalombiztosítási befizetési és bevallási kötelezettségek teljesítése
- Közös költség hozzájárulás beszedése és a közösség ezzel kapcsolatos igényeinek érvényesítése
- Analitikus nyilvántartások vezetése
- A közgyűlés összehívásával és lebonyolításával kapcsolatos teendők ellátása
- ...és még sok más feladat
Gazdasági
feladatok:
- Részvétel az alapító okirat, szervezeti-működési szabályzat, a házirend kialakításában és módosításában
- Éves beszámoló készítése tárgyévet követő május 31-ig
- Gazdasági terv és költségvetési javaslat készítése
- Hiányzó dokumentáció esetén annak előállítása
- ...stb.
Pénzügyi,
könyvelési feladatok:
- Könyvvezetés egyszeres könyvvitelben, figyelembe véve a társasházakra vonatkozó rendelkezéseket
- Könyvelő bevonása, kettős könyvelés, számvizsgáló, audit - igény szerint
- Előző évek átvizsgálása, újrakönyvelése, ellenőrzése - igény szerint
- Pénzügyi szerződések és kapcsolódó döntések előkészítése
Dokumentumtárolás:
- Az alapító okirat, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a társasház alapdokumentumainak legalább egy példányban való megőrzése
- A közösség határozatainak nyilvántartásának vezetése
- Kapcsolattartás, tájékoztatás
- Egyenlegközlő a tulajdonosok felé: igény szerinti gyakoriságga
- Adatnyilvántartások vezetése
- ...stb.
Társasházkezelői
és műszaki szolgáltatások:
- Intézkedés a társasházi épület fenntartása (üzemeltetési, karbantartási, felújítási munkák) biztosítása érdekében
- Műszaki bejárások, javítási feladatok meghatározása
- Kötelezően előírt időszaki ellenőrzések (tűzvédelem, érintésvédelem, villámvédelem) és lefolytatása, igazolások megőrzése, szabályzatok kialakítása, aktualizálása
- Költségtakarékos intézkedések ajánlása és megvalósítása
- Az elvégzett munkák műszaki ellenőrzése (szükség szerint külön megbízással), átvétele, igazolása
- ...és még sok más feladat
Jogi szolgáltatások:
- Megbízási, vállalkozási (vagy akár munka-) szerződések kötése
- Alapító okirat, szervezeti és működési szabályzat, házirend, egyéb dokumentumok felülvizsgálata, javaslattétel a módosításra
- Eljárás a hátralékos tulajdonosokkal szemben, felszólító levelek (emlékeztetők és felszólítások a közös képviselet részéről)
- Ügyvédi felszólító levél, fizetési meghagyási eljárás megindítása (ügyvéd bevonásával).
- Jelzálogjog bejegyeztetése, nyilvántartása, törlése (ügyvéd bevonásával)
- Jótállási, szavatossági jogok érvényesítése (ügyvéd bevonása külön megbízással)
